나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10118 [1] 경상북도 구미시 비산동 267-5 근린시설 경매

경상북도 구미시 비산로5안길 24 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10118(김천지원 경매2계). 감정가 486,048,300원, 최저가 340,234,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10118 [1]
소재지	경상북도 구미시 비산동 267-5
도로명주소	경상북도 구미시 비산로5안길 24
용도	근린시설
매각기일	2026.05.20
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	준공업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	205㎡ (62.01평)
건물면적	246.51㎡ (74.57평)

금액

감정가	486,048,300원
최저가	340,234,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	34,023,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	486,049,000원	유찰
2차	2026.05.20	340,234,000원	매각
2차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.12)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "비산네거리" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변
일대는 중소규모공장 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사 토지로서, 대부분 "공업용건부지"로 이용중 임.
인접 도로상태: 북측으로 약 8미터내외, 동측으로 약 10미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)토지: 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육
제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
·외벽: 판넬등 마감,
·내벽: 판넬, 벽지등 마감,
·바닥: 칼라하드너, 바닥재등 마감,
·창호: 샷시창호등 마감.
이용상태: 기호(가): 1층: 제조업소등
2층: 기숙사등
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 개황도" 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건은 방문조사 시점당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서
관찰 가능한 범위 내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며,
내부구조, 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재
하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바
참고 하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.