나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12161 [2] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-9 서영프라자 1층111호 근린상가 경매

경상남도 양산시 물금읍 백호로 58 서영프라자, 1층111호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12161(울산지방법원 경매3계). 감정가 676,000,000원, 최저가 231,868,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12161 [2]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-9 서영프라자 1층111호
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 백호로 58 서영프라자, 1층111호
용도근린상가
건물명서영프라자
매각기일2026.08.05
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-9 서영프라자 1층111호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.48㎡ (10.13평)
건물면적75.20㎡ (22.75평)

금액

감정가676,000,000원
최저가231,868,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금23,186,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 676,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 473,200,000원 유찰
3차 2026.07.01 331,240,000원 유찰
4차 2026.08.05 231,868,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""가촌초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(부산2호선, 부산대양산캠퍼스역)이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규 모 : 지하1층 지상4층 건물내 1층 110호 및 111호로서,
외 벽 : 치장석 및 복합판넬, 강화유리 등
내 벽 : 석고보드 및 강화유리 마감 등
바 닥 : 콘크리트 미장 등
창 호 : 샷시창 구조
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와는 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.