나이스옥션 법원경매 서산 2023타경56895 [1] 충청남도 서산시 석림동 796-1 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "서산중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 로변
으로 각종 근린생활시설 및 대단위아파트(센스빌아파트, 서산석림라온프라이빗 아파트), 교
육시설(서림초등학교,서산중학교) 등이 산재하여 있는 노선상가지대로서, 주위환경은 무난
시 됨.

교통상황

대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며 남서측에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여
제반 교통상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 사다리형 평지로서, "대(제시외 상업용 건부지)"로 이용중임.
일련번호(2): 부정형 평지로서, "대(주상용 건부지)"로 이용중임.
일련번호(3): 부정형 평지로서, "전(제시외 상업용 건부지)"로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1,2): 남서측으로 왕복 5차선 아스콘 포장도로에 접함.
일련번호(3): 북동측으로 폭 약 8M 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역
(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역
(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>임.






일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역
(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>임.

제시목록 외의 물건

"제시외 물건 감정평가명세표" 및 후면 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

"토지건물 감정평가명세표" 비고란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(4): 철근콘크리트, 조적조 스라브지붕 2층 건물로서,
외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등.
창호: 샷시창호임.

일련번호(5): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

일련번호(4): 1층: "근린생활시설"로 이용중임.
2층: "주택"으로 이용중임.

일련번호(5): 창고시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

대상물건 지상에 일부 소재하는 제시외 물건[후면 “지적 및 건물개황도” 기호(ㄱ)-(ㅅ)
“사진용지”참조.]은 용도, 현상, 및 관리상태 등을 참작하여 감정평가 하였는 바, 추후
경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부에 대한 재확인이 요망됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 컨테이너(ㄱ,ㄴ) 매각에서 제외
- 제시외 창고, 냉동창고(ㄷ~ㅅ) 매각 포함
- 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
- 목록 3 현황 대