나이스옥션 법원경매 여주 2024타경36652 [1] 경기도 양평군 청운면 삼성리 627-6 단독주택 경매
경기도 양평군 청운면 청운삼성길135번길 25-3 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36652(여주지원 경매1계). 감정가 279,015,800원, 최저가 95,703,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 36652 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양평군 청운면 삼성리 627-6 |
| 도로명주소 | 경기도 양평군 청운면 청운삼성길135번길 25-3 |
| 용도 | 단독주택 |
| 매각기일 | 2026.08.12 |
| 관할법원 | 여주지원 경매1계 (031-880-7445) |
| 이용제한 | (접함)산림보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 배출시설설치제한지역, (접함)국유림, 자연보전권역, (접함)농림지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역 |
면적
| 토지면적 | 495㎡ (149.74평) |
|---|---|
| 건물면적 | 152.40㎡ (46.10평) |
금액
| 감정가 | 279,015,800원 |
|---|---|
| 최저가 | 95,703,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 9,570,300원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.04.22 | 279,015,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 195,311,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 136,718,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 95,703,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 권영숙감정 · 평가일 2024.12.04
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 경기도 양평군 청운면 삼성리 소재 "삼성2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 전원주택단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 버스정류장의 위치, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 남동측 하향 완경사지대 내 조성된 사다리형지로 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건은 북동측으로 폭 약4m의 도로를 통하여 진출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
- 제시목록 외의 물건
- &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ.Ⅲ.1.참고사항 ②&quot; 참조
- 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 본건 건물 기호2는 경량철골구조 기타지붕 2층 건으로서 외 벽 : 사이딩, 벽돌타일 마감 등 창 호 : 샷시창호 등 임.
- 이용상태
- 단독주택(후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조)으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적 위생 및 급배수설비, 전기설비, 보일러설비, 태양열설비 등이 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 &apos;지적도 및 건물개황도&apos; 참조
- 공부와의 차이
- 특기사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 상 현황도면을 참조하고 외관탐문하였으니 경매시 참조하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물[㉠ 경량철골조 판넬지붕 창고 약 5.6㎡, ㉡ 철파이프조 판넬지붕 차양 약 22㎡, ㉢ 철파이프조 판넬지붕 창고 약 5.5㎡, ㉣ 태양열패널조(지붕소재) 태양열설비 약 14㎡] 포함
AI 물건분석
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