나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510444 [2] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1070-1 전 경매
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1070-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510444(인천지방법원 경매13계). 감정가 91,260,000원, 최저가 44,717,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 510444 [2]
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1070-1
용도
전
매각기일
2026.07.01
관할법원
인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
585㎡ (176.96평)
금액
감정가
91,260,000원
최저가
44,717,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,471,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
91,260,000원
유찰
2차
2026.05.27
63,882,000원
유찰
3차
2026.07.01
44,717,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1 토지는 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 ""인천영흥중·고등학교"" 동측인근에, 기호2 토지는 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 ""내2리 경로당(다목적회관)"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 임야, 농가주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 근교 해안 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
기호1,2 공히 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장등이 소재하나, 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
기호1 토지 : 본건의 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접하고 있음.
기호2 토지 : 본건의 남동측으로 세로불의 농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1
농림지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호2
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후면 ""지적개황도""및 ""사진용지"" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
물건 비고
- 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 장기 휴경에 따른 임야화 상태로, 해당 농지 취득시 농업경영이 가능한 상태로 복구 또는 복구계획 제출 필요(2025.8.5.자 영흥면 사실조회서)
- 토지상에 소재하는 잡목은 경제적 가치가 희박하고, 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함
