나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경121570 [1] 서울특별시 관악구 남현동 602-169 근린주택 경매

서울특별시 관악구 승방3가길 42 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121570(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 3,741,665,840원, 최저가 2,394,666,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 121570 [1]
소재지	서울특별시 관악구 남현동 602-169
도로명주소	서울특별시 관악구 승방3가길 42
용도	근린주택
매각기일	2026.07.01
관할법원	서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	231㎡ (69.88평)
건물면적	586.26㎡ (177.34평)

금액

감정가	3,741,665,840원
최저가	2,394,666,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	239,466,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	3,741,665,840원	유찰
2차	2026.05.27	2,993,333,000원	유찰
3차	2026.07.01	2,394,666,000원	매각
3차	2026.07.08	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 제이원감정 · 평가일 2024.11.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재‘사당역’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,4호선 "사당역"이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : -
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 기준시점 현재 공부상 다중주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 소방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 제시외 건물(1-1,1-2)이 소재하여 그 위치 등을 후첨 "지적 및 건물개황도" 및‘건물개황도’에 개략적으로 도시하였으니 침고하시기 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
건축물대장상 '위반건축물(무단증축) 등재