나이스옥션 법원경매 진주 2026타경101 [1] 경상남도 진주시 가좌동 660 진주가좌2주공아파트 211동 11층1106호 아파트 경매
경상남도 진주시 가호로 26 진주가좌주공아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경101(진주지원 경매6계). 감정가 179,000,000원, 최저가 179,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건 2)~5)는 경상남도 진주시 미천면 상미리 소재 '상미저수지' 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택등 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 2) : 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 대상물건 3) : 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 대상물건 4) : 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 대상물건 5) : 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
대상물건 2): 부정형의 완경사지로 주거나지 상태입니다. 대상물건 3): 부정형의 평지로 주거나지 상태로 일부 타인점유로 조사됩니다. 대상물건 4): 부정형의 경사지로 접근이 불가하며 자연림 상태로 판단됩니다. 대상물건 5): 중급경사지세 내 부정형의 급경사지로서, 자연림으로 일부 철탑부지 및 선하지 로 이용 중입니다
인접 도로상태
대상물건 2): 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다. 대상물건 3): 남측으로 2차선 아스팔트도로와 접합니다. 대상물건 4): 지적도상 맹지입니다. 대상물건 5): 구거를 경계로 동측으로 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건 2)~ 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 대상물건 5) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건 5) 토지 일부 지상에 고압 송전철탑이 소재하고, 일부는 고압 송전선부지 로 지상권이 설정되어 있습니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건 1)은 경상낟도 진주시 가좌동 소재 &apos;정촌초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하는 진주가좌2주공아파트 211동 11층 1106호로서, 주위는 공동주택, 근린상가, 학교 등으로서 제반주위 환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근 콘크리트 벽식조 평스라브지붕 지하1층 지상 15층 건 중 11층 1106호로서, (사용승인일 : 1993.11.11) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 샷시창 구조입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서,아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 북측 및 동측으로 대로와 중로에 각각 접하며, 북측으로 차량진출입로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌1택지개발사업지구),대로1류 (폭 35m~40m)(2024-06-10)(대로1-2)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (중로1-1)(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(개양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(연암공과대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(정촌초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정촌초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,소하천구역(2018-04-24) (어사천)<소하천정비법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.
