나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600634 [1] 세종특별자치시 장군면 대교리 144 답 경매

세종특별자치시 장군면 대교리 144 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경600634(대전지방법원 경매8계). 감정가 1,240,785,000원, 최저가 868,549,000원. 매각기일은 2026-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 600634 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 대교리 144
용도	토지
매각기일	2026.10.01
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	농업보호구역, (접함)자연취락지구, (접함)소하천구역, (접함)계획관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 농림지역

면적

토지면적	2,727㎡ (824.92평)

금액

감정가	1,240,785,000원
최저가	868,549,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	86,854,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.20	1,240,785,000원	유찰
2차	2026.10.01	868,549,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2026.04.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 &apos;대교2리마을회관&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 전원주택단지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, &apos;전&apos; 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
제시목록 외의 물건: 대상물건 지상에 소재하는 은행나무 1주외 수목은 대상토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이: 공부상 지목이 &apos;답&apos;으로 등재되어 있으나, 현황 &apos;전&apos; 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-은행나무 1주외 수목 포함
-공부상 지목 '답' 으로 등재되어 있으나 현황 '전' 등으로 이용중임
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)