나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502682 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 51-4 블루하임 12층1201호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 62 블루하임, 12층1201호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502682(인천지방법원 경매27계). 감정가 206,000,000원, 최저가 206,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 502682 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 51-4 블루하임 12층1201호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 62 블루하임, 12층1201호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.10
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역

인천광역시 미추홀구 주안동 51-4 블루하임 12층1201호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.56㎡ (3.19평)
건물면적	76.17㎡ (23.04평)

금액

감정가	206,000,000원
최저가	206,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	20,600,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	206,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 라인 · 평가일 2026.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &quot;석암초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 업무시설(오피스텔), 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 인천2호선 &quot;주안역&quot; 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층/지1 건내 제12층 제1201호로서, (사용승인일: 2016-9-23) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감등임. 창호: PVC창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 기계식 주차장, 승강기, 내진설계, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 14미터, 남측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 주안동 51-4, 50-8 공히: 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)에 해당함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.