나이스옥션 법원경매 인천 2026타경314 [1] 인천광역시 서구 가좌동 206-18 선진빌 1동 1층101호 판매시설 경매

인천광역시 서해구 건지로318번길 42-4 선진빌, 1동 1층101호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경314(인천지방법원 경매28계). 감정가 90,000,000원, 최저가 90,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 314 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 206-18 선진빌 1동 1층101호
도로명주소인천광역시 서해구 건지로318번길 42-4 선진빌, 1동 1층101호
용도근린상가
매각기일2026.11.12
관할법원인천지방법원 경매28계 (032-860-1664)
이용제한상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역
인천광역시 서구 가좌동 206-18 선진빌 1동 1층101호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.26㎡ (4.92평)
건물면적27㎡ (8.17평)

금액

감정가90,000,000원
최저가90,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금9,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 90,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 현산 · 평가일 2026.04.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천건지초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 "인천가좌역 인천2호선"이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하0층/지상5층 건(사용승인일 : 2019-09-17) 내 제1층 제101호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리섀시창호.
이용상태
공부상 소매점(현황 공실)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 주자창 등 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단 가장형 평지로서, 공동주택 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 4m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.