나이스옥션 법원경매 인천 2026타경283 [1] 인천광역시 영종구 운남동 515-4 전 경매

인천광역시 영종구 운남동 515-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경283(인천지방법원 경매28계). 감정가 4,561,030,000원, 최저가 3,192,721,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 283 [1]
소재지	인천광역시 영종구 운남동 515-4
용도	토지
매각기일	2026.11.12
관할법원	인천지방법원 경매28계 (032-860-1664)
이용제한	자연녹지지역, (접함)준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	6,072㎡ (1,836.78평)

금액

감정가	4,561,030,000원
최저가	3,192,721,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	319,272,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.07	4,561,030,000원	유찰
2차	2026.11.12	3,192,721,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2026.04.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 &quot;운남교차로&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1~4): 대체로 부정형의 토지로써 전 및 묵전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2~4): 지적 및 현황 맹지로써, 인접한 기호(1) 토지를 통해서 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~4) 공히: 자연녹지지역(2013-02-04),성장관리계획구역(2025-11-28)(운북6지구 지적재조사사업 완료 에 따른 지형도면 변경고시),성장관리권역. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독,다가구,아파트, 연립,다세대(지정기간: 2025.08.26.~ 2026.08.25.)). 기호(2): <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.

물건 비고

-일괄매각
-목록2,3,4는 맹지임
-농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
-목록1 지상 소재 평상은 평가에서 제외
-목록1,2,3,4 토지는 인천중구청 사실조회서상 노인복지시설 건축을 위한 농지전용허가를 득함(2026.2.27.허가), 농지보전부담금 미납액 있음