나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11931 [3] 경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 4층406호 오피스텔 경매

경상남도 양산시 덕계12길 10 덕계 대일아이브 1차, 주건축물제1동 4층406호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11931(울산지방법원 경매4계). 감정가 148,000,000원, 최저가 50,764,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11931 [3]
소재지	경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 4층406호
도로명주소	경상남도 양산시 덕계12길 10 덕계 대일아이브 1차, 주건축물제1동 4층406호
용도	오피스텔
건물명	덕계대일아이브1차주건축물제1동
매각기일	2026.08.04
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역

경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 4층406호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.13㎡ (6.70평)
건물면적	67.18㎡ (20.32평)

금액

감정가	148,000,000원
최저가	50,764,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,076,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	148,000,000원	유찰
2차	2026.05.21	103,600,000원	유찰
3차	2026.06.30	72,520,000원	유찰
4차	2026.08.04	50,764,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하성감정 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 ""덕계초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 덕계대일아이브1차주건축물제1동 2층 203호 , 3층 305호 , 4층 406호, 6층 605호및 11층 1103호로서 주변은 근린생활시설 및 주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 2층 203호,3층 305호 , 4층 406호, 6층 605호및 11층 1103호 로서
외 벽 : 치장석 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지마감 등.
창 호 : 샷시창임.
이용상태: 일련번호 ①, ④,⑤공동주택(아파트)이며 ②,③는 공부상 오피스텔로서 주거형으로 이용중임.
설비내역: 위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭8 ~10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 :미상임.
기타: 본건(1,4,5)는 건축물현황도등에 의하면 발코니 확장형으로 추정됨.