나이스옥션 법원경매 상주 2025타경158 [3] 경상북도 문경시 농암면 연천리 158 전 경매
경상북도 문경시 농암면 연천리 158 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경158(상주지원 경매2계). 감정가 12,798,000원, 최저가 4,390,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 158 [3]
소재지
경상북도 문경시 농암면 연천리 158
용도
전
매각기일
2026.07.21
관할법원
상주지원 경매2계 (054-530-5552)
면적
토지면적
1,422㎡ (430.16평)
금액
감정가
12,798,000원
최저가
4,390,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
439,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
12,798,000원
유찰
2차
2026.05.19
8,959,000원
유찰
3차
2026.06.16
6,271,000원
유찰
4차
2026.07.21
4,390,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 선진감정 · 평가일 2025.05.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 농암면 연천리 소재 ""연천지"" 북측 인근(기호1,2), 남측 인근(기호3,4), 남측 근거리(기호5), 남서측 원거리(기호6,7)에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1,2,5) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 어려워 교통상황은 불편한편임.
기호3,4,6,7) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,2) : 남측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임.
기호3,4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임.
기호5) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호6,7) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지임.
인접 도로상태
기호1,2,5) : 지적도상 맹지임.
기호3) : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호4) : 본건 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호6,7) : 본건 동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(돼지개닭오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(연천천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2024-08-07)(怨??筌?)<소하천정비법>임.
기호4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호가) : 경량철골구조 판넬위칼라강판지붕 단층건으로서,
외벽 : 판넬위 비닐사이딩 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
기호나) : 강파이프구조 갈바륨강판지붕 단층건으로서,
벽체 : 없음.
바닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
기호다) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
벽체 : 판넬잇기 등 마감.
바닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
