나이스옥션 법원경매 상주 2025타경158 [3] 경상북도 문경시 농암면 연천리 158 전 경매
경상북도 문경시 농암면 연천리 158 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경158(상주지원 경매2계). 감정가 12,798,000원, 최저가 2,151,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 158 [3]
소재지
경상북도 문경시 농암면 연천리 158
용도
전
매각기일
2026.09.15
관할법원
상주지원 경매2계 (054-530-5552)
면적
토지면적
1,422㎡ (430.16평)
금액
감정가
12,798,000원
최저가
2,151,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
215,100원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
12,798,000원
유찰
2차
2026.05.19
8,959,000원
유찰
3차
2026.06.16
6,271,000원
유찰
4차
2026.07.21
4,390,000원
유찰
5차
2026.08.18
3,073,000원
유찰
6차
2026.09.15
2,151,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 선진감정 · 평가일 2025.05.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 농암면 연천리 소재 ""연천지"" 북측 인근(기호1,2), 남측 인근(기호3,4), 남측 근거리(기호5), 남서측 원거리(기호6,7)에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1,2,5) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 어려워 교통상황은 불편한편임.
기호3,4,6,7) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,2) : 남측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임.
기호3,4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임.
기호5) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호6,7) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지임.
인접 도로상태
기호1,2,5) : 지적도상 맹지임.
기호3) : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호4) : 본건 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호6,7) : 본건 동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(돼지개닭오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(연천천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2024-08-07)(怨??筌?)<소하천정비법>임.
기호4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호가) : 경량철골구조 판넬위칼라강판지붕 단층건으로서,
외벽 : 판넬위 비닐사이딩 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
기호나) : 강파이프구조 갈바륨강판지붕 단층건으로서,
벽체 : 없음.
바닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
기호다) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
벽체 : 판넬잇기 등 마감.
바닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
