나이스옥션 법원경매 대전 2024타경109647 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 469-46 유성자이 1층112호 판매시설 경매

대전광역시 유성구 계룡로 55, 1층112호 (봉명동,유성자이) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109647(대전지방법원 경매6계). 감정가 723,000,000원, 최저가 354,270,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109647 [1]
소재지대전광역시 유성구 봉명동 469-46 유성자이 1층112호
도로명주소대전광역시 유성구 계룡로 55, 1층112호 (봉명동,유성자이)
용도판매시설
건물명유성자이
매각기일2026.06.30
관할법원대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한관광특구, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 온천원보호지구, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, 고도지구, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)대로3류(폭 25m~30m)
대전광역시 유성구 봉명동 469-46 유성자이 1층112호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.66㎡ (3.22평)
건물면적73.59㎡ (22.26평)

금액

감정가723,000,000원
최저가354,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금35,427,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 723,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 506,100,000원 유찰
3차 2026.06.30 354,270,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금빛감정 · 평가일 2024.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북서측 인근에 위치하는 "유성자이" 제1층 제112호, 제133호로서 주위는 상가, 상업 및 업무용빌딩, 숙박시설, 오피스텔 및 도시형생활주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 전철역(유성온천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상40층 건물 중 제1층 제112호, 제133호로서,
(사용승인일 : 2010.10.28)
- 외벽 : 강화유리, 대리석 등 마감,
- 내벽 : 인테리어 마감,
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(1,2) 공히, 판매시설로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 주위로 대로 및 소로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 방화지구, 시가지경관지구(2014-12-31), 지구단위계획구역(유성시장 재정비촉진지구 존치관리구역_봉명E), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-31)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 재정비촉진지구(유성시장 재정비촉진지구 봉명E구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.