나이스옥션 법원경매 대전 2024타경110821 [1] 충청남도 금산군 부리면 수통리 716-21 임야 경매

충청남도 금산군 부리면 수통리 716-21 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110821(대전지방법원 경매6계). 감정가 176,588,860원, 최저가 60,570,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 110821 [1]
소재지	충청남도 금산군 부리면 수통리 716-21
용도	임야
매각기일	2026.08.04
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, (금강)수변구역, 배수구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,895㎡ (573.24평)

금액

감정가	176,588,860원
최저가	60,570,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,057,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	176,588,860원	유찰
2차	2026.05.26	123,612,000원	유찰
3차	2026.06.30	86,528,000원	유찰
4차	2026.08.04	60,570,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해들감정 · 평가일 2024.06.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 금산군 부리면 수통리 소재‘수통1리 마을회관’북서측 인근에 위치하며, 주변은 펜션, 캠핑장, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 소재하는 대체로 부정형의 토지이고,
기호1,7,8 토지는 평탄화 작업이 진행된 토지임야 상태이며,
기호2-6 토지는 대부분 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1·8 : 남측 및 동측으로 현황도로와 접함.
기호7 : 동측으로 현황도로와 접함.
기호2 - 6 : 본건이 대부분 현황도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 기호3, 7 토지 경계부분에 소유자 미상의 수목 식재(황금측백)되어 있어 별도 평가하였고,
그외 활잡목 등은 경제적 가치 미미하며, 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가 하였음.
공부와의 차이: 기호2-6 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 펜션 및 전원주택단지내 "현황 도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록 2~6은 대부분 도로로 이용중임. 목록 3, 7 경계 부근의 제시외 수목(황금측백)매각 포함