나이스옥션 법원경매 수원 2023타경62351 [1] 경기도 화성시 만세구 장안면 사곡리 486 답 경매
경기도 화성시 만세구 장안면 사곡리 486 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경62351(수원지방법원 경매5계). 감정가 944,250,000원, 최저가 323,878,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 62351 [1]
소재지
경기도 화성시 만세구 장안면 사곡리 486
용도
답
매각기일
2026.08.14
관할법원
수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
면적
토지면적
2,518㎡ (761.70평)
금액
감정가
944,250,000원
최저가
323,878,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
32,387,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
944,250,000원
유찰
2차
2026.05.27
660,975,000원
유찰
3차
2026.07.03
462,683,000원
유찰
4차
2026.08.14
323,878,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가우감정 · 평가일 2023.05.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "화산입구 삼거리" 남동측 인근에 위치하며 부근
은 마을주변 농경지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지
임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1-5)
남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 단독주택 및 진입도로 부지 조성을 위한 개발행위
허가를 득한 이행지 상태임.
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정
비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(3)(487번지) 토지 지상에 소유자 미상의 단독주택이 소재함.(후면"사진"참고)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
- 목록 1~5 는 토지로서 단독주택 및 진입도로 부지 조성을 위한 개발행위 허가를 득한 이행지 상태임(개발행위 허가 관련 사항은 해당관청에 문의 요함)
- 목록 3 토지 지상에 소유자 미상의 단독주택이 소재함
- 신청채권자로부터 2026.3.10. 수원지방법원 2024가단509342 건물등철거소송 판결문이 제출됨
