나이스옥션 법원경매 수원 2023타경62351 [1] 경기도 화성시 만세구 장안면 사곡리 486 답 경매
경기도 화성시 만세구 장안면 사곡리 486 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경62351(수원지방법원 경매5계). 감정가 944,250,000원, 최저가 226,715,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 62351 [1]
소재지
경기도 화성시 만세구 장안면 사곡리 486
용도
답
매각기일
2026.09.16
관할법원
수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
면적
토지면적
2,518㎡ (761.70평)
금액
감정가
944,250,000원
최저가
226,715,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
22,671,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
944,250,000원
유찰
2차
2026.05.27
660,975,000원
유찰
3차
2026.07.03
462,683,000원
유찰
4차
2026.08.14
323,878,000원
유찰
5차
2026.09.16
226,715,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 가우감정 · 평가일 2023.05.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "화산입구 삼거리" 남동측 인근에 위치하며 부근
은 마을주변 농경지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지
임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1-5)
남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 단독주택 및 진입도로 부지 조성을 위한 개발행위
허가를 득한 이행지 상태임.
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정
비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(3)(487번지) 토지 지상에 소유자 미상의 단독주택이 소재함.(후면"사진"참고)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
- 목록 1~5 는 토지로서 단독주택 및 진입도로 부지 조성을 위한 개발행위 허가를 득한 이행지 상태임(개발행위 허가 관련 사항은 해당관청에 문의 요함)
- 목록 3 토지 지상에 소유자 미상의 단독주택이 소재함
- 신청채권자로부터 2026.3.10. 수원지방법원 2024가단509342 건물등철거소송 판결문이 제출됨
