나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55061 [17] 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 7층709호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 경수대로384번길 60 SONOHEIM (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55061(수원지방법원 경매5계). 감정가 165,000,000원, 최저가 80,850,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55061 [17]
소재지경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 7층709호
도로명주소경기도 수원시 권선구 경수대로384번길 60 SONOHEIM
용도도시형생활주택
건물명소노하임
매각기일2026.07.03
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 7층709호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.13㎡ (2.16평)
건물면적17.82㎡ (5.39평)

금액

감정가165,000,000원
최저가80,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,085,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 165,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 115,500,000원 유찰
3차 2026.07.03 80,850,000원 매각
3차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '수원올림픽공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 도시형생활주택, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 '수원시청역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제1층 제102호 외 25개호로서,
(사용승인일: 2022.02.17)

외벽: 외장타일 및 치장벽돌 붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등,
창호: 새시창호 등 임.
이용상태
기호 1,2: 근린생활시설(현황: 음식점)로 이용중임.
기호 3~26: 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, '근린생활시설 및 도시형생활주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
권선동 1020-3: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
권선동 1020-4: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 해당사항 없음.