나이스옥션 법원경매 인천 2024타경561186 [1] 인천광역시 중구 신흥동3가 35-7 메트로시티주건축물 1동 OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 중구 제물량로 24, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경561186(인천지방법원 경매6계). 감정가 1,043,000,000원, 최저가 1,043,000,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 561186 [1]
소재지	인천광역시 중구 신흥동3가 35-7 메트로시티주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 중구 제물량로 24, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	메트로시티주건축물
매각기일	2026.04.21
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	특별관리해역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 일반상업지역, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)시가지경관지구, 상대보호구역

인천광역시 중구 신흥동3가 35-7 메트로시티주건축물 1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	1,688.90㎡ (510.89평)
건물면적	80.05㎡ (24.22평)

금액

감정가	1,043,000,000원
최저가	1,043,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	104,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	1,043,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: ○ 본건위치
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광사거리" 남서측 인근에 위치함

○ 주위환경
상업, 업무, 공업 등이 혼재된 지대임
교통상황: ○ 차량접근성 : 출입 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 소재 간선도로(제물량로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 남동측으로 전철역(숭의역)이 소재함
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 1층 104호와 106호, 2층 203호,
3층 301호,302호 및 305-1호로서
○외부마감: 석재 마감
○내부마감: 텍스, 벽지, 페인트 등 마감
○외부창호: 알미늄 새시 및 강화도어
이용상태: ○ 기호1: 소매점(공실), 기호2:소매점(공실), 기호3:의원(인테리어 공사 중단된 상태) 기호4-5:의원(인테리어 공사 중단된 상태), 기호6:의원(공실)
설비내역: ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태: ○ 토지형상 : 부정형 평지
○ 이용상태 : 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: ○ 남서측으로 광로와 북동측으로 소로의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: ○ 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 도로(접합) 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
공부와의 차이: ○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ○ 임대관계는 미상임
○ 주차[자주식: 옥내(133대), 옥외(7대)]
○ 기타: 기호3은 층 전체가 의원으로 인테리어 공사하면서 경계벽이 철거된 상태임