경기도 파주시 월롱면 국사봉길 78-53 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9507(고양지원 경매3계). 감정가 1,487,533,740원, 최저가 510,224,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 9507 [1]
소재지
경기도 파주시 월롱면 능산리 407
도로명주소
경기도 파주시 월롱면 국사봉길 78-53
용도
다가구주택
매각기일
2026.08.04
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
면적
토지면적
1,495㎡ (452.24평)
건물면적
792.03㎡ (239.59평)
금액
감정가
1,487,533,740원
최저가
510,224,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
51,022,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
1,487,533,740원
유찰
2차
2026.05.26
1,041,274,000원
유찰
3차
2026.06.30
728,892,000원
유찰
4차
2026.08.04
510,224,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 위드감정 · 평가일 2025.01.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 북서측 인근에
위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야, 주거나지등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호"1", "4", "11"은 모두 남측 하향 완경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형
토지로서 모두 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
본건 토지 기호"1", "4", "11"은 단지내 도로와 접하며 남서측 로폭 4미터 내외의 단지외부
포장도로와 연결됨. 또한 기호"3", "6"-"10", "13"-"14"는 자체가 단지내 도로 일부임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호"1"(407번지), 기호"6"(407-9번지), 기호"7"(407-11번지), 기호"10"(408-8번지),
기호 "13"(408-10번지), 기호"14"(408-12번지) (동일)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법
제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
- 기호"3"(407-3번지), 기호"4"(407-6번지), 기호"8"(408-5번지), 기호"9"(408-6번지),
기호 "11"(408-9번지) (동일)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지에 소재하는 데크, 울타리, 석축, 입목등은 경제적가치등을 고려 토지에 화체되는
부분으로 통상적인 거래관행을 고려 토지평가에 포함하여 평가하였으니 참조바람.
본건 기호"5"(나) 건물의 1층은 공부상 주택이나 현황 "상가"로 이용중인 바 참조바라며,
일부 건축물현황도와 다르게 내부 구획되어 이용중인 것으로 탐문되는 바 경매참여시
재확인 및 유의바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
물건 비고
1.일괄매각
2.목록1 토지는 목록2 건물의 대지, 목록4 토지는 목록5 건물의 대지, 목록11 토지는 목록12건물의 대지와 주차장으로 각 이용 중
3.목록10 지목은 대지이나 현황은 도로로 이용 중
4.목록5 건물의 1층은 공부상 주택이나 현황 '상가'로 이용 중
5.토지에 소재하는 데크, 울타리, 석축, 입목 등은 토지에 포함하여 평가함
