나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10296 [1] 경상남도 통영시 용남면 장평리 300 어업권 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2026.04.10

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박은 2017년 08월 22일에 진수된 1.99톤급 F.R.P재질의 동력선 수설호로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다.

색상

본건 선박의 기관은 가솔린선외기 기관 250마력으로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 시동의 작동여부는 확인이 불가능한바 입찰시 유의하시기 바랍니다.

관리상태

본건 선박에 거치된 의장품(해상용네비게이션 등)은 선박운항 및 조업에 필요시되는 장비로서, 작동 유무는 재확인이 요망됩니다.

사용연료

미상입니다.

유효검사기간

본 선박은 경상남도 통영시 미수동 소재 '미수항' 앞 해상에 정박 중에 있는 선박으로서, 현장 실사하여 평가하였습니다.

기타(옵션등)

- 본 선박은 귀 제시목록, 어선원부 및 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 현장조사 시 의장품 등의 작동 여부는 확인이 되지 않은 상태인바 입찰진행 시 참고바랍니다. - 선박검사유효기간 : 2022.08.24. ~ 2027.08.23. - 본 선박 어업허가(연안복합어업)는 기준시점 현재 유효한 것으로 확인되나, 차후 승계 및 유효여부 등에 관한사항은 입찰 및 경매진행 시 관할관청에 별도의 확인을 요합니다.

물건 비고

선박 의장품 매각 포함.
선박검사 유효기간은 2022.08.24.~2027.08.23.이며,
어업허가권은 선박과 일체로 거래되는 관행에 따라 선박에 포함 평가되었고,
어업허가(연안복합어업)는 감정 시점 현재 유효한 것으로 확인되나, 차후 승계 및 유효여부 등에 관한 사항과 선박검사 유효기간 등은 관할관청에 별도의 확인 요함(감정서 참고).

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 물건 개요

사건번호: 통영지원 2026타경10296 (1)

소재지: 경상남도 통영시 용남면 장평리 300

용도: 어업권

감정가: 55,112,500원

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 통OOOOOOOO

1.2. 물건 상세

구분: 1.99톤급 F.R.P재질 동력선 수설호

진수일: 2017년 08월 22일

기관: 가솔린선외기 250마력

선박검사 유효기간: 2022년 08월 24일 ~ 2027년 08월 23일

어업허가: 연안복합어업 (감정 시점 현재 유효)

포함사항: 선박 의장품 (해상용 네비게이션 등) 매각 포함

1.3. 특이사항 및 주의사항

* 선박 의장품의 작동 여부는 재확인이 요망됩니다.

* 기관(가솔린선외기)의 시동 작동 여부는 확인이 불가능하므로 입찰 시 유의하시기 바랍니다.

* 사용 연료는 미상입니다.

* 어업허가권은 선박과 일체로 거래되는 관행에 따라 선박에 포함 평가되었습니다.

* 어업허가권의 차후 승계 및 유효 여부, 선박검사 유효기간 등은 관할 관청에 별도로 확인이 필요합니다. (감정서 참고)

* 본 선박은 경상남도 통영시 미수동 소재 '미수항' 앞 해상에 정박 중입니다.

2. 입지조건

2.1. 소재지 정보

본건은 경상남도 통영시 용남면 장평리 300에 소재하고 있습니다. 이 지역은 남해안의 아름다운 해안선을 따라 펼쳐진 곳으로, 견내량해협과 주변 섬들이 어우러져 수려한 경관을 자랑합니다.

2.2. 주변 환경 및 개발 계획

용남면 장평리는 바닷바람과 산이 어우러진 전형적인 남해 바닷가 풍경을 즐길 수 있는 마을입니다. 최근 통영시는 용남면 일원에 대규모 관광휴양단지 조성 계획을 추진 중이며, 이는 바다온천수를 기반으로 고급 호텔, 리조트, 해상호텔, 골프장 등을 포함하는 복합단지 개발을 목표로 하고 있습니다. 또한, 남부내륙철도 개통과 연계하여 통영역세권 및 배후도시 조성사업도 추진 중에 있어 지역 개발 잠재력이 높습니다.

2.3. 항구 및 해양시설

본건 선박은 현재 경상남도 통영시 미수동 소재 '미수항' 앞 해상에 정박 중입니다. 미수항은 사량도행 여객선터미널을 갖추고 있으며, 주변에는 통영해양관광공원, 해양 스포츠 시설 등이 위치하여 해양 활동에 용이합니다. 통영시는 통영항의 수려한 풍광을 감상할 수 있는 '통영항 오션뷰케이션 조성사업'을 추진하여 새로운 랜드마크를 건설할 계획이며, 이는 지역 관광 활성화에 기여할 것으로 보입니다.

2.4. 혐오시설 여부

주변 지역에서 혐오시설 관련 정보는 직접적으로 확인되지 않았습니다. 다만, 통영시에서는 생활폐기물 처리를 위한 광역자원회수시설(소각장)을 운영 중이며, 이 시설은 주민 편익을 위해 소각열을 이용한 실내수영장을 조성하는 등 지역 주민과의 소통 노력을 기울이고 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 권리관계

본 경매 물건은 소형선박임의경매로 진행됩니다.

채권자는 통OOOOOOOO입니다.

감정평가액은 55,112,500원입니다.

3.2. 매각으로 소멸되지 않는 권리

제시된 정보에 따르면, 매각으로 소멸되지 않는 권리에 대한 구체적인 내용은 없습니다.

3.3. 기타 권리 및 사항

* 선박 의장품 일체가 매각에 포함됩니다.

* 어업허가권은 선박과 일체로 거래되는 관행에 따라 선박에 포함 평가되었습니다.

* 현재 유효한 어업허가(연안복합어업)는 추후 승계 및 유효 여부에 대해 관할 관청 확인이 필요합니다.

* 선박검사 유효기간(2022.08.24.~2027.08.23.) 확인이 필요합니다.

4. 상권분석

4.1. 통영시 어업 현황

통영시는 예로부터 수산업이 발달한 지역으로, 멸치, 굴, 멍게 등 다양한 어종의 양식 및 어업 활동이 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히 통영시는 경상남도 내 어업인구 및 가구 수가 많은 지역 중 하나이며, 다양한 어촌 마을이 분포하고 있습니다. 본 물건의 어업허가(연안복합어업)는 이러한 통영시의 풍부한 어업 자원을 활용할 수 있는 권리입니다.

4.2. 해양레저관광 산업

통영시는 복합 해양레저 관광도시로의 도약을 목표로 대규모 투자를 통한 인프라 구축 사업을 진행하고 있습니다. 해양터미널, 해상 수영장, 요트산업 지원센터 등이 확충될 예정이며, 섬과 섬을 잇는 요트 여행, 해상택시 등 특화된 해상관광 교통도 도입될 계획입니다. 이는 관련 어업 및 해양 활동과 시너지를 창출할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.

5. 생활정보

5.1. 지역 문화 및 관광

통영은 '한국의 나폴리'라 불릴 만큼 아름다운 해양 경관을 자랑하며, 다양한 문화 및 관광 명소를 보유하고 있습니다. 통영해양관광공원, 동피랑·서피랑 벽화마을, 통영 케이블카, 제승당, 통영수산과학관 등이 대표적입니다. 또한, 야간 경관을 활용한 '디피랑'과 같은 새로운 관광 콘텐츠도 개발되고 있습니다.

5.2. 생활 편의 시설

본건은 선박 및 어업권이라는 특성상 일반적인 생활 편의 시설과의 직접적인 연관성은 낮으나, 기항지인 미수항 주변 및 통영 시내에는 다양한 편의 시설이 분포하고 있습니다. 통영시는 도시 곳곳에 물놀이장, 수경시설 등 친수 공간을 운영하며 시민들의 여가 활동을 지원하고 있습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 어업권 및 선박 관련 리스크

* 어업허가권의 승계 및 차후 유효 여부는 관할 관청의 확인이 필수적이며, 이에 대한 불확실성이 존재합니다.

* 선박 검사 유효기간 만료 후 갱신 절차 및 비용이 발생할 수 있습니다.

* 가솔린선외기 기관의 시동 작동 여부 미확인, 사용 연료 미상 등 선박의 상태에 대한 추가적인 점검 및 정비가 필요할 수 있습니다.

* 선박 의장품(해상용 네비게이션 등)의 작동 여부 또한 재확인이 필요합니다.

6.2. 환경 및 운영 리스크

* 미수항 앞 해상에 정박 중인 선박의 경우, 항만 규제나 정박 환경의 변화 가능성을 고려해야 합니다.

* 어업 활동 시 환경 규제 변화 또는 해양 환경 변화에 따른 영향 가능성이 있습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 경상남도 통영시의 풍부한 어업 자원과 해양관광 인프라를 기반으로 하는 어업권과 동력선으로 구성된 독특한 경매 물건입니다. 2017년에 진수된 1.99톤급 동력선과 연안복합어업 허가권이 포함되어 있어, 이를 통해 직접적인 어업 활동을 통해 수익을 창출할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 통영시는 복합 해양레저 관광도시로 발돋움하기 위한 개발 계획들을 추진하고 있어, 향후 지역의 발전 가능성 또한 높게 평가됩니다.

그러나 본 물건은 어업허가권의 승계 및 유효성, 선박의 현재 상태(기관 작동 여부, 의장품 상태 등)에 대한 불확실성, 선박검사 유효기간 등의 확인이 필요한 사항들을 다수 포함하고 있습니다. 따라서 철저한 사전 조사와 함께 관할 관청 및 관련 전문가와의 상담을 통해 잠재적 리스크를 명확히 파악하는 것이 매우 중요합니다.

8. 투자 포인트

* 통영시의 우수한 어업 자원을 활용할 수 있는 연안복합어업 허가권 보유.

* 2017년식 동력선(1.99톤급) 포함으로 즉시 어업 활동 개시 가능성.

* 통영시의 복합 해양레저 관광도시 개발 계획에 따른 지역 발전 및 가치 상승 기대.

* 바다 위에서 이루어지는 독특한 형태의 투자 기회.

9. 예상 입찰가

제공된 정보만으로는 정확한 예상 입찰가를 산정하기 어렵습니다. 본 건의 감정가는 55,112,500원이며, 이는 감정평가 시점의 시장 가치를 반영한 금액입니다.

입찰 시에는 다음 사항을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.

* 선박의 실질적인 상태 및 수리/유지보수 예상 비용.

* 어업허가권의 승계 및 유효 여부에 대한 관할 관청의 최종 확인 결과.

* 본건 선박이 정박 중인 미수항 및 주변 해역의 이용 관련 규제 및 환경.

* 향후 예상되는 어획량 및 시장 가격 변동성.

* 현재 경매 시장의 동향 및 유사 물건의 거래 사례.

투자를 결정하시기 전에 반드시 현장 답사를 실시하고, 관련 법규 및 제반 사항에 대한 전문가의 조언을 구하시는 것을 권장합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.