나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10309 [1] 경상남도 거제시 장평동 619 장평제2차주공아파트 208동 5층505호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "양지초등학교" 동측인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시 됨.

교통상황

단지 내 관련 차량 출입 용이하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 5층 505호로서, (사용승인일자 : 1992.03.21) 외벽 : 콘크리트 몰탈 위 페인팅 등 외장재 마감. 창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중인 것으로 탐문조사 되며, 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.

설비내역

제반 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 지반은 견고시되며, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 북측 및 남측으로 포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(접합),소로1류(폭10m~12m)(2014-08-28)(접합),소로2류(폭8m~10m)(2014-08-28)(접합),중로1류(폭20m~25m)(실시계획인가시주민의견사항반영필요)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(장평초등학교병설유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2025-07-22)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(동백유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(장평초등학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(동백유치원)<교육환경보호에관한법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.