나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10498 [1] 울산광역시 북구 효문동 642-4 답 경매
울산광역시 북구 효문동 642-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10498(울산지방법원 경매7계). 감정가 700,000원, 최저가 700,000원. 매각기일은 2026-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 북구 효문동 소재 '효문공업단지' 남동측에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. - 기호(2) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지이고 현황 도로임.
인접 도로상태
- 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호(2) : 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(울산미포국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법> - 기호(2) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물㉠이 소재하고 있으며 그 대지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액은 별첨 ‘(토지)감정평가명세표’ 상에 기재하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
물건 비고
1. 본 건 토지상에 소재하는 제시외 건물(철골조 판넬지붕 공장,사무실등 190.4㎡)을 이 사건 매각에서 제외함. 한편, 최저매각가격은 위 제시외 건물이 이 사건 매각에서 제외됨으로 인하여 받는 영향을 감안한 가격임.
2. 본 건 토지는 공부상 '답'이나, 현황상 공장부지의 일부로서 인접 토지(진장동947-4, 진장동943-5, 진장동1000-19, 효문동964-25)와 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으므로 응찰시 별도 확인 요함.
3. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
4. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
5. 전용허가가 이루어진 토지이며, 농지취득자격증명 제출 필요 없음.
