나이스옥션 법원경매 서산 2026타경50057 [1] 충남 당진시 송악읍 한진리 408-35, 신의페트라(주) 기타중기 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2026.04.16

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

년 식 : 2023년식 사용시간 : 계기판 미장착으로 미상임.

색상

외관상 녹색임.

관리상태

현장조사시 시동은 걸렸으며, 전반적인 관리상태는 보통이나, 운전석 시트 및 계기판이 미장착 상태임.

사용연료

미상임.

유효검사기간

건설기계등록원부상 2025-02-27~2036-03-26 임.

기타(옵션등)

충청남도 당진시 송악읍 한진리 408-35번지‘신의페트라’에 보관중이고, 부속기계류 등을 분리하여 적치한 상태임.

물건 비고

- 검사유효기간 : 건설기계등록원부상 2025.02.27.~2036.03.26.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 정보

* 사건번호: 서산지원 2026타경50057 (1)

* 경매구분: 건설기계임의경매

* 채권자: 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

1.2. 물건 현황

* 물건명: 항타 및 항발기

* 종류: 건설기계

* 등록번호: 023가6518

* 년식: 2023년식

* 차대일련번호: T85038

* 등록지: 인천 미추홀구 참외전로 302 2층 204호 (숭의동, 파란마을)

* 보관 장소: 충남 당진시 송악읍 부곡공단4길57 신의페트라(주)

* 보관 방법: 채권자 신의페트라(주)에게 위탁 보관

1.3. 감정 평가

* 감정가: 1,600,000,000원

* 감정평가 요약

* 년식: 2023년식

* 사용시간: 계기판 미장착으로 확인 불가

* 외관색상: 녹색

* 관리상태: 전반적 보통 (시동 걸림 확인), 운전석 시트 및 계기판 미장착

* 사용연료: 미상

* 검사유효기간: 건설기계등록원부상 2025.02.27.~2036.03.26.

2. 입지조건

2.1. 보관 장소 (당진시 송악읍)

* 충남 당진시 송악읍 부곡공단4길57 신의페트라(주)에 현재 보관 중입니다.

* 해당 장소는 산업단지 내에 위치하여 건설기계 운영 및 관리에 필요한 물류 및 인프라 접근성이 양호할 것으로 판단됩니다.

2.2. 등록지 (인천 미추홀구)

* 건설기계등록원부상 주소는 인천 미추홀구 참외전로 302 2층 204호이나, 실제 물건은 당진시에 보관되어 있습니다.

* 등록지는 법적 효력을 가지나, 물건의 실질적인 가치 판단 시에는 실제 보관 장소의 환경이 더 중요합니다.

3. 권리분석

3.1. 소멸되지 않는 권리

* 물건명세서상 '지상권개요'에 대한 구체적인 내용이 명시되어 있지 않아, 매각으로 소멸되지 않는 권리 사항은 추가 확인이 필요합니다.

3.2. 특이사항

* 중복사건으로 표기되어 있어, 경매 진행 과정 및 소유권 이전 절차에서 복잡성이 따를 수 있습니다. 관련 법률 전문가와 상담하여 상세 내용을 확인하는 것이 좋습니다.

4. 상권분석

4.1. 보관 장소 (당진시 송악읍)

* 당진시 송악읍은 서해안권의 주요 산업 거점으로서 제조업 및 물류 관련 산업이 발달한 지역입니다.

* 부곡공단은 항만 및 주요 도로 접근성이 양호하여 건설 장비의 이동 및 운영에 유리한 환경을 제공합니다.

* 주변에 유사 산업 시설이 밀집해 있을 가능성이 높아, 건설 장비 관련 부품 수급 및 정비 인프라 활용이 용이할 수 있습니다.

4.2. 등록지 (인천 미추홀구)

* 인천 미추홀구 참외전로 일대는 과거 참외 시장이 있던 지역으로, 현재는 다양한 도시 시설과 상권이 혼재되어 있습니다.

* 그러나 본 건은 건설기계이므로, 등록지 주변 상권 분석보다는 보관 장소인 당진시 송악읍 부곡공단의 산업적 특성이 실질적인 가치에 더 큰 영향을 미칩니다.

5. 생활정보

5.1. 보관 장소 (당진시 송악읍)

* 건설기계의 경우, 생활 편의시설보다는 작업 효율성을 높이는 인프라가 중요합니다.

* 당진시 송악읍은 산업단지 밀집 지역으로, 장비의 유지보수, 부품 조달, 운송 등을 위한 전문 서비스 및 관련 업종과의 연계가 가능합니다.

* 주변에 음식점, 소매점 등 산업단지 근로자를 위한 편의 시설이 존재합니다.

5.2. 등록지 (인천 미추홀구)

* 실제 물건의 보관 장소가 아니므로, 해당 주소지의 생활 정보는 본 건의 투자 가치와는 직접적인 관련이 없습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 물건 상태 관련

* 계기판 미장착으로 인해 정확한 사용 시간이 파악되지 않아, 실제 가동 시간과 마모 상태에 대한 불확실성이 존재합니다.

* 운전석 시트 미장착은 사용자 편의성 및 장비의 완전성에 대한 점검이 필요함을 시사합니다.

* 사용 연료가 미상인 점은 운영 비용 산정 및 유지보수 계획 수립 시 추가적인 확인이 필요합니다.

* 부속 기계류가 분리되어 적치된 상태이므로, 재조립 및 설치 과정에서 추가적인 시간과 비용이 발생할 수 있습니다.

6.2. 서류상 정보와 실제 상태의 괴리

* 건설기계등록원부상의 검사유효기간은 2036년까지로 장기간 남아있지만, 이는 기계의 법적 검사 유효성을 의미할 뿐 실제 기계의 물리적, 기능적 내구성을 보증하는 것은 아닙니다.

* 기계의 노후화, 부품 상태 등을 실제 육안 및 성능 점검을 통해 확인해야 합니다.

6.3. 중복사건의 영향

* 중복사건으로 인한 법적 절차의 복잡성, 예상치 못한 채권 관계 발생 가능성, 또는 경매 일정 변경 등의 리스크가 존재할 수 있습니다.

7. 종합 의견

* 본 건은 2023년식으로 비교적 신형인 항타 및 항발기 건설기계로, 감정가는 16억원으로 평가되었습니다.

* 기계의 외관은 녹색이며, 전반적인 관리 상태는 보통으로 평가되나, 운전석 시트와 계기판이 미장착된 상태입니다. 시동은 정상적으로 걸리는 것을 확인했습니다.

* 계기판 미장착으로 인해 정확한 사용시간은 파악되지 않았습니다.

* 건설기계등록원부상 검사유효기간이 2025년 2월 27일부터 2036년 3월 26일까지로 장기간 남아있어 법적 운용에는 문제가 없어 보입니다.

* 실제 보관 장소는 충청남도 당진시 송악읍 부곡공단4길57이며, 산업단지 내 위치하고 있습니다.

* '중복사건'으로 표기되어 있어, 권리 분석 및 경매 절차 진행 시 추가적인 확인과 주의가 요구됩니다.

8. 투자 포인트

8.1. 신형 장비로서의 가치

* 2023년식이라는 점은 장비의 내구성과 성능 면에서 장점을 가질 수 있으며, 최신 기술이 적용되었을 가능성이 있습니다. 이는 향후 장비의 수명과 생산성에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

8.2. 장기간의 검사 유효기간

* 2036년까지 검사 유효기간이 남아있다는 점은 법적 제약 없이 장비를 즉시 활용할 수 있음을 의미합니다. 이는 향후 발생할 수 있는 검사 관련 비용 및 절차를 상당 부분 면제해 줍니다. (단, 기계의 실제 상태에 대한 면밀한 검증 필요)

8.3. 산업단지 내 보관 장소의 이점

* 충남 당진시 송악읍은 제조업 및 물류의 중심지로서, 건설 장비가 필요한 다양한 산업 현장과의 접근성이 우수합니다.

* 또한, 산업단지 내에는 장비의 유지보수, 부품 조달, 전문 인력 확보 등이 용이한 인프라가 구축되어 있을 가능성이 높습니다.

9. 예상 입찰가

9.1. 1회차 입찰 (2026.08.12)

* 최저매각가격: 1,600,000,000원

* 매수신청보증금: 160,000,000원

* 본 건설기계는 감정가가 높고, 일부 미비점 및 중복사건 등의 리스크를 고려해야 합니다.

* 현장 실사, 시장 수요 조사, 예상 수리비 등을 종합적으로 검토하여 입찰가를 결정해야 합니다.

* 예상 입찰가 (1회차): 1,300,000,000원 ~ 1,450,000,000원 (감정가의 약 80~90% 수준, 실제 시장 상황 및 상세 조사 후 조정 필요)

9.2. 2회차 이후 입찰 (유찰 시)

* 2회차 최저매각가격: 1,120,000,000원

* 3회차 최저매각가격: 784,000,000원

* 4회차 최저매각가격: 548,800,000원

* 유찰 시마다 가격이 크게 하락하므로, 장비의 실질 가치 및 시장 상황 변동을 면밀히 관찰하며 입찰 시점을 결정하는 것이 현명합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.