경기도 안성시 봉산동 31-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50546(평택지원 경매4계). 감정가 69,904,000원, 최저가 69,904,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 안성시 봉산동 소재 "안성시청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 묘지 및 토지임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 정도임
형태 및 이용상태
서하향의 부정형 완경사지로서 서측 1종일주 부분은 제시외 주택 건부지이고, 자연녹지 부분은 전 및 토지임야 상태임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 왕복2차선인 지적도상 도로와 접하나 고저차 및 경사 등으로 출입불가능한 세로불 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역(2018-03-15), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))
제시목록 외의 물건
별첨 건물개황도 및 사진용지, 평가의견서 등 관련 내용을 경매 진행 및 참여시 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 임야이나 1종일주 부분은 제시외건물이 소재한 주거용 건부지 상태이고, 자연녹지 부분은 전 및 토지임야 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 주거지역 지상에는 별첨 사진용지와 같이 제시외건물 수개동이 소재하고 있는 상태이나 본건에 대한 건축인허가여부 및 건축물대장 조회 등으로는 조회되는 내역이 없었음.
물건 비고
1.지분매각. 공유자의 우선매수청구는 1회로 제한함.
2. 본건은 둘 이상의 용도지역에 걸치는 경우로 각 용도지역별로 구분하여 평가한 후 가중평균하여 평가액 산출함.
3. 본건 및 인접지에 걸쳐 소재하고 있는 주거용 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄷ,ㄹ)과, 본건 내에 소재하는 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ,ㄴ)은 공가로 파악되고 있고 평가에서 제외함.
4. 위 제시외 건물에 대해 소유권, 구조, 규격, 면적, 건축허가여부, 철거가능성, 법정지상권 성립여부 등에 대해 사전확인후 입찰요망
5. 본건 지상 일부에 소재하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함
6. 본건은 북측으로 왕복2차선인 지적도상 도로와 접하나 고저차 및 경사등으로 출입불가능한 상태임.
7. 본건은 공부상 지목은“임야”이나 1종 일반주거지역 부분은 제시외건물이 소재한 주거용 건부지 상태이고, 자연녹지 부분은 “전” 및 “임야”상태임
8. 평가액은 제시외 건물로 제한받는 단가임.
