나이스옥션 법원경매 부천 2026타경30752 [1] 경기도 김포시 월곶면 고막리 144-3 대지 경매

경기도 김포시 월곶면 고막리 144-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30752(부천지원 경매6계). 감정가 1,228,953,000원, 최저가 860,267,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30752 [1]
소재지	경기도 김포시 월곶면 고막리 144-3
용도	토지
매각기일	2026.11.03
관할법원	부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)계획관리지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)준보전산지, 보전관리지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,453㎡ (742.03평)

금액

감정가	1,228,953,000원
최저가	860,267,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	86,026,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.01	1,228,953,000원	유찰
2차	2026.11.03	860,267,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2026.04.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: ○ 본건 위치 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 &apos;고막저수지&apos; 북동측 인근에 소재함 ○주위환경 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대로 전원주택단지 조성중에 있음
교통상황: ○ 차량접근여부 : 접근 가능함 ○ 대중교통여건 :다소 불편함 - 버스: 인근 간선도로(애기봉로 등) 변으로 버스 정류장 소재함 - 전철: 해당사항없음
형태 및 이용상태: ○ 토지형태 : 사다리 완경사지임 ○ 이용상황 : 주거나지 상태임
인접 도로상태: ○ 단지내 개발사업 진행중으로 북측의 세로가의 도로를 이용해 출입가능함
토지이용계획 및 제한상태: ○ 보전관리지역(보전관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
제시목록 외의 물건: ○ 해당사항 없음
공부와의 차이: ○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ○ 임대관계 : 미상