나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502614 [1] 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 10층1003호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 경인로653번길 5 솔리채, 10층1003호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502614(인천지방법원 경매19계). 감정가 95,000,000원, 최저가 66,500,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 502614 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 10층1003호
도로명주소	인천광역시 남동구 경인로653번길 5 솔리채, 10층1003호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 10층1003호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.12㎡ (1.85평)
건물면적	23.82㎡ (7.21평)

금액

감정가	95,000,000원
최저가	66,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,650,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.03	95,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	66,500,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선 &quot;간석오거리역&quot; 북측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택과 각종 근린생활시설 등이 주로 들어서 있는 주상혼용지대임
교통상황: 본건 남측 인근에 인천지하철1호선 &quot;간석오거리역&quot;이 위치하고 있으며, 인근 대로를 운행하 는 버스 정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시 됨
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상10층 건물로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태: 건축물대장상 전유부 용도는 도시형생활주택으로 등재되어 있음
설비내역: 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형이며, 도시형생활주택 등으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접하고 있어 차량 접근 가능함
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상:단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): # 자세한 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

물건 비고

- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.