나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502655 [1] 인천광역시 계양구 효성동 601-1 일진그린빌라 2동 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 새풀로7번길 27 일진그린빌라, 2동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502655(인천지방법원 경매19계). 감정가 115,000,000원, 최저가 80,500,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502655 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 601-1 일진그린빌라 2동 4층401호
도로명주소인천광역시 계양구 새풀로7번길 27 일진그린빌라, 2동 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 준공업지역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 효성동 601-1 일진그린빌라 2동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.03㎡ (8.48평)
건물면적49.70㎡ (15.03평)

금액

감정가115,000,000원
최저가80,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,050,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 115,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 80,500,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1995-3-22) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감등임. 창호: PVC 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.