나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502613 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 13층1303호 연립주택 경매

인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 13층1303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502613(인천지방법원 경매19계). 감정가 248,000,000원, 최저가 173,600,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 502613 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 13층1303호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 13층1303호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역

인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 13층1303호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.53㎡ (3.79평)
건물면적	45.25㎡ (13.69평)

금액

감정가	248,000,000원
최저가	173,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,360,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.03	248,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	173,600,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 &quot;숭의초등학교&quot; 남측인근 위치하고 (통칭&quot;V1 시그니처&quot;) 주위는 다세대주택과 연립주택 아파트 등이 혼재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 서측 및 북측 세로인 포장도로를 통하여 인근 버스정류장 등을 이용하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제101동 제13층 제1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태: 본건 공부상 연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 본건 위생설비와 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 부정형토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 서측 및 북측으로 세로에 접하여 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 숭의동 33-38은 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.
공부와의 차이: 공부와의 차이는 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.