서울특별시 영등포구 선유로49길 23 선유도역2차 아이에스비즈타워, 제6층 제612호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경103(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 1,405,000,000원, 최저가 1,405,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 "선유도역(9호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주 변은 지식산업센터,, 오피스텔, 공장, 공공시설, 방송시설 및 로변을 따라 각종 주상용건물 및 각종 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측으로 선유도역(9호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재 하는 등 교통상황 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제612호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호: 강화유리임.
이용상태
집합건축물대장 등 관련 공부상 공장(기타공장)이며, 사무실(유니쿼스)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-314 6)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의 )<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래 계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건 축법 시행령 별표1)).
