전라남도 강진군 작천면 내기리 933-10 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경90(장흥지원 경매1계). 감정가 66,225,000원, 최저가 42,384,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 90 [2]
소재지
전라남도 강진군 작천면 내기리 933-10
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,649㎡ (801.32평)
금액
감정가
66,225,000원
최저가
42,384,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
4,238,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
66,225,000원
유찰
2차
2026.06.08
52,980,000원
유찰
3차
2026.07.27
42,384,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1),(2)는 전라남도 강진군 작천면 내기리 소재 '신기마을' 남동 인근, 기호(3)은 전라남도 강진군 작천면 내기리 소재 '신기마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)~(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1),(2)는 동측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
기호(3)은 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)는 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
기호(3)은 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>해당지번 중 437㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
- 특별매각조건(농지취득자격증명 필요 - 미제출시 보증금 미반환)
- 토지 중 437㎡가 전원개발사업구역(전원개발촉진법)으로 지정됨
