나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경103289 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 보은감정 · 평가일 2023.05.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘신곡중학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 "장산역(해운대백병원)"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상23층 건물 내 제8층 제802호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

평가대상 아파트 단지내 진출입로 및 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해뜨는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : 없음.

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

평가대상은 2020(최초등록일:2020.01.08)년식이며, 계기판상 주행거리는 38,732km임.

색상

평가대상의 자동차등록원부상 색상은 흰색이며, 현황도 흰색임.

관리상태

전체적인 관리 상태는 보통이나, 조수석 앞 범퍼쪽에 스크래치 등이 있음.

사용연료

경유임.

유효검사기간

자동차등록원부상 2021.01.20 - 2022.01.19임.

기타(옵션등)

자동변속기이며, 내비게이션, 블랙박스 등이 구비되어 있음.