나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경101129 [19] 부산광역시 남구 문현동 205-34 러브리티 8층803호 오피스텔 경매
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 8층803호 (문현동,러브리티) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101129(부산동부지원 경매3계). 감정가 166,000,000원, 최저가 81,340,000원. 매각기일은 2026-07-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 101129 [19] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 남구 문현동 205-34 러브리티 8층803호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 8층803호 (문현동,러브리티) |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 러브리티 |
| 매각기일 | 2026.07.06 |
| 관할법원 | 부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423)) |
| 이용제한 | (접함)일반도로, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, 상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 8.96㎡ (2.71평) |
|---|---|
| 건물면적 | 28.97㎡ (8.76평) |
금액
| 감정가 | 166,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 81,340,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 8,134,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.04.20 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 81,340,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 부경감정 · 평가일 2024.02.15
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재"문현교차로"북동측 인근에 위치하는 부동산
(러브리티:다세대 및 주거용 오피스텔)으로,주위는 중소규모 공동주택,단독주택 및
각종근린생활시설 등이 밀집된 지역으로 환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며,주위에 시내버스정류장 및 지하철이 통과하여
제반교통사정은 보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1-지상10층 건물 내2층 201호외21개호로서,
외벽 :대리석붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감등
내벽 :벽지도배 타일붙임등
창호 :샷시창구조임. - 이용상태
- 기호(1-11호):공동주택(다세대주택-도시형생활주택)
기호(11-22호) :업무시설(주거용오피스텔)임. - 설비내역
- 위생설비,급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,기계식주차설비
도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 주위와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 및 오피스텔부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 약6-7미터정도의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2014-02-26),일반도로(접합)
가축사육제한구역(2018-12-19)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고 높이 제한지역(2018-12-19)(기준높이40미터 최고높이48미터<건축법>
상대보호구역(2016-07-05)(성신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며,기타 없음.
물건 비고
업무시설(오피스텔)이나 실제용도는 주거용임.
AI 물건분석
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