나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21788 [2] 경상남도 거제시 연초면 연사리 78-1 전 경매
경상남도 거제시 연초면 연사리 78-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21788(통영지원 경매6계). 감정가 218,584,000원, 최저가 107,106,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21788 [2]
소재지
경상남도 거제시 연초면 연사리 78-1
용도
전
매각기일
2026.08.10
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
(접함)임업용산지, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
614㎡ (185.74평)
금액
감정가
218,584,000원
최저가
107,106,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,710,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
218,584,000원
유찰
2차
2026.06.01
153,009,000원
유찰
3차
2026.08.10
107,106,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경일감정 · 평가일 2025.08.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 경상남도 거제시 상동동 소재 '거제 고현초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 농경지 등이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
본건 기호(2)는 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 '연초초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 기호(1)까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
본건 기호(1) 북측으로 노폭 약 4미터 내외, 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트포장도로 및 시멘트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
본건 기호(2)는 지적도상 북측으로 진입로가 있으나 현황 맹지상태이며, 남서측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 진입로가 개설되어있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.
물건 비고
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-공부상 지목 '전'이나 현황 토목 및 옹벽공사 등이 조성된 나지로 이용중임.
-지상 소재 수목 토지에 포함하여 평가함.
