경상남도 밀양시 청도면 구기리 산47 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2168(밀양지원 경매1계). 감정가 4,403,403원, 최저가 1,510,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2168 [2]
소재지
경상남도 밀양시 청도면 구기리 산47
용도
임야
매각기일
2026.07.27
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
면적
토지면적
14,678㎡ (4,440.10평)
금액
감정가
4,403,403원
최저가
1,510,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
151,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
4,403,403원
유찰
2차
2026.05.18
3,082,000원
유찰
3차
2026.06.22
2,157,000원
유찰
4차
2026.07.27
1,510,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다온감정 · 평가일 2025.12.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 밀양시 청도면 구기리 소재 '구기마을회관' 남서측 인근 및 북서측 원거리에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 ①까지 차량접근 가능, 기호 ②까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '도로' 상태임. - 기호 ② : 급경사 지세 내 사다리형 토지로서 '자연림' 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 동측 및 북서측으로 각각 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ① 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ② 농림지역, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호 ①의 제시목록 상 지목은 &apos;답&apos; 이나 현황 일부 &apos;도로&apos; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,②는 전체 소유권 중‘예종찬’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 소재하지 않으나 임야의 일반적인 특성 상 육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
물건 비고
-지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함.
-지적도상 맹지임.
-육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
