나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8218 [1] 세종특별자치시 집현동 4-2생활권엠4블록 새나루마을9단지 905동 3층301호 아파트 경매
세종특별자치시 시청대로 642, 905동 3층301호 (집현동,새나루마을9단지) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8218(대전지방법원 경매2계). 감정가 599,000,000원, 최저가 419,300,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 8218 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 집현동 4-2생활권엠4블록 새나루마을9단지 905동 3층301호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 시청대로 642, 905동 3층301호 (집현동,새나루마을9단지) |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 새나루마을9단지 |
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| 매각기일 | 2026.06.01 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매2계 (042-470-1802) |
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| 이용제한 | (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)근린공원, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 예정지역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m) |
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금액
| 감정가 | 599,000,000원 |
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| 최저가 | 419,300,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 41,930,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.01.27 |
599,000,000원 |
변경 |
| 신건 |
2026.04.20 |
599,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.01 |
419,300,000원 |
변경 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 세종특별자치시 집현동 소재 "집현중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
교통상황은 보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호임. - 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 지적정리 전으로 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 외곽이 공도에 접해 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 지적정리 전으로 토지이용계획확인서 발급이 불가한 상태이나, 제2종일반주거지역이 예정된
상태로 조사됨. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건은 구분소유권의 대상이 되는 집합건물의 대지권이 등기되지 않은 상태임.
물건 비고
-대지권미등기이나 감정평가 및 최저매각가격은 적정대지권을 포함한 가격임. 세종특별자치시의 사실조회 회신결과에 따르면 분양계약상 대지지분은 62.8832㎡임.