나이스옥션 법원경매 충주 2025타경2299 [2] 충청북도 음성군 음성읍 신천리 214-3 더반클래스 107동 3층302호 다세대주택 경매

충청북도 음성군 음성읍 오성길24번길 16-6, 더반클래스 107동 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2299(충주지원 경매2계). 감정가 158,000,000원, 최저가 126,400,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2299 [2]
소재지충청북도 음성군 음성읍 신천리 214-3 더반클래스 107동 3층302호
도로명주소충청북도 음성군 음성읍 오성길24번길 16-6, 더반클래스 107동 3층302호
용도다세대주택
건물명더반클래스
매각기일2026.06.01
관할법원충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
충청북도 음성군 음성읍 신천리 214-3 더반클래스 107동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적90.54㎡ (27.39평)
건물면적71.04㎡ (21.49평)

금액

감정가158,000,000원
최저가126,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금12,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 158,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 126,400,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ‘음성경찰서’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 제2층 제202호외 2개호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
신천리 214-3, 215-11 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(소(국)2-88)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
신천리 214-3 토지의 지목은 '전', 신천리 215-11 토지의 지목은 '공장용지' 이나, 현황은 '대'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 현장조사시 내부는 출입치 못하였으며, 건축물대장상 현황도면 및 외부관찰에 의하여 종합적으로 조사하되, 내부는 일반적인 시설 및 이용상황으로 판단하였음.

물건 비고

-신천리 214-3 토지의 지목은 '전', 신천리 215-11 토지의 지목은 '공장용지'이나, 현황은 '대'로 이용중