나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30506 [5] 충청북도 충주시 산척면 송강리 1821-7 전 경매
충청북도 충주시 산척면 송강리 1821-7 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30506(충주지원 경매2계). 감정가 22,264,000원, 최저가 14,249,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30506 [5] |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 충주시 산척면 송강리 1821-7 |
| 용도 | 전 |
| 매각기일 | 2026.09.14 |
| 관할법원 | 충주지원 경매2계 (043-841-9122) |
면적
| 토지면적 | 506㎡ (153.07평) |
|---|
금액
| 감정가 | 22,264,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 14,249,000원 (감정가 대비 64%) |
| 입찰보증금 | 1,424,900원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.03.16 | 22,264,000원 | 변경 |
| 신건 | 2026.04.20 | 22,264,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 17,811,000원 | 변경 |
| 신건 | 2026.07.06 | 22,264,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.10 | 17,811,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 14,249,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 충청
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 충청북도 충주시 산척면 송강리 소재 "상산마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 지방도에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 대상물건1 : 부정형 완경사지로서 답으로 인접필와 함께 답 등으로 이용중임.(일부 구거임) 대상물건2 : 부정형 완경사지로서 전 등으로 이용중임. 대상물건3,4 : 부정형 완경사지로서 묵전임. 대상물건5 : 부정형 완경사지로서 인접필지와 함께 사과나무 과수원으로 이용중임. 대상물건6 : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 대상물건7 : 부정형 완경사지로서 지목은 대지이나 전(묵전)임.
- 인접 도로상태
- 대상물건1, 3 내지 7 : 맹지임. 대상물건2 : 세로불의 비포장 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대살물건1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건3,4,6,7 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건5 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 대상물건5 : 지목은 전이나 과수원으로 이용중임. 대상물건7 : 지목은 대지이나 묵전상태임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. 대상물건5 지상의 소유자 미상의 사과나무는 평가하지 아니하였음. (대상물건5는 인접필지인 송강리 1821-5 경작자가 일단의 과수원으로 사과나무를 경작하고 있음.)
물건 비고
-농지취득자격증명제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-맹지임
AI 물건분석
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