나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579682 [1] 인천광역시 부평구 청천동 175-45 삼성에센빌 4층403호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 청중로84번길 7-8, 4층403호 (청천동,삼성에센빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경579682(인천지방법원 경매5계). 감정가 105,000,000원, 최저가 73,500,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 579682 [1]
소재지인천광역시 부평구 청천동 175-45 삼성에센빌 4층403호
도로명주소인천광역시 부평구 청중로84번길 7-8, 4층403호 (청천동,삼성에센빌)
용도다세대주택
건물명삼성에센빌
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한준공업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 청천동 175-45 삼성에센빌 4층403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.47㎡ (4.68평)
건물면적28.49㎡ (8.62평)

금액

감정가105,000,000원
최저가73,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 105,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 73,500,000원 매각
2차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.06 - 납부<br />(2026.06.17)
2차 2026.08.14 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공업시설 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 403호로서,
외벽 : 벽돌붙임마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 6m 및 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.