나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579224 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1418-134 3층 302호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 인하로221번길 15, 3층 302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경579224(인천지방법원 경매5계). 감정가 72,000,000원, 최저가 35,280,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 579224 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1418-134 3층 302호
도로명주소인천광역시 미추홀구 인하로221번길 15, 3층 302호
용도다세대주택
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 1418-134 3층 302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.16㎡ (7.01평)
건물면적36.96㎡ (11.18평)

금액

감정가72,000,000원
최저가35,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,528,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 72,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 50,400,000원 유찰
3차 2026.06.29 35,280,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일감정 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거
지역으로서 제반주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시 됨.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서,
(사용승인일자: 1989.12.04)
외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호1
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관
한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 상대보호
구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.)), 절대보호구역(인천광
역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.)), 정비구역(2022-04-11)(용일사거리
남동측구역 주거환경개선사업), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대미상임.
② 본건은 공부상 별도의 동표시가 없으나 외벽표기 9동으로 되어있음.