나이스옥션 법원경매 인천 2024타경577259 [1] 인천광역시 남동구 논현동 757-1 에코메트로7블록한화꿈에그린아파트 703동 21층2102호 아파트 경매

인천광역시 남동구 에코중앙로 163, 703동 21층2102호 (논현동,에코메트로7블록한화꿈에그린아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경577259(인천지방법원 경매5계). 감정가 555,000,000원, 최저가 388,500,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 577259 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 757-1 에코메트로7블록한화꿈에그린아파트 703동 21층2102호
도로명주소인천광역시 남동구 에코중앙로 163, 703동 21층2102호 (논현동,에코메트로7블록한화꿈에그린아파트)
용도아파트
건물명에코메트로7블록한화꿈에그린아파트
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 논현동 757-1 에코메트로7블록한화꿈에그린아파트 703동 21층2102호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.26㎡ (17.32평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가555,000,000원
최저가388,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금38,850,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 555,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 388,500,000원 매각
2차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.06 - 납부<br />(2026.07.01)
2차 2026.08.14 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재"고잔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 27층 건물 내 21층 2102호로서,
(사용승인일자 : 2010.12.24.)

외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
창호: 하이섀시 창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비(17인승),개별난방설비, 소화전설비 등이 갖추어져있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 북동측, 남동측으로 노폭 약 25미터 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소래논현) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)

가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.