나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경59975 [2] 서울특별시 송파구 거여동 178-37 대지 경매

서울특별시 송파구 거여동 178-37 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59975(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 1,264,400,000원, 최저가 809,216,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59975 [2]
소재지	서울특별시 송파구 거여동 178-37
용도	대지
매각기일	2026.07.27
관할법원	서울동부지방법원 경매1계 (02-2204-2405(구내:2405))

면적

토지면적	116㎡ (35.09평)

금액

감정가	1,264,400,000원
최저가	809,216,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	80,921,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	1,264,400,000원	유찰
2차	2026.06.08	1,011,520,000원	유찰
3차	2026.07.27	809,216,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 성현감정 · 평가일 2024.09.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 및 아파트단지, 근린 상가 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반
입지 여건은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 거여역이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형 평지의 토지로, 현황 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016
-11-28)(1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

- 본건은"거여역2지역주택조합"사업구역 내에 소재하는 부동산으로, 기준시점 현재 조합
설립인가를 득한 상태이며(2023.04.20.), 경매 진행시 낙찰자의 당해 사업과 관련한
권리관계 등은 조합사무실에 반드시 확인 바람.(조합사무실 02-6011-1230)

물건 비고

나대지임. 본건은 거여역2지역주택조합 사업구역 내에 소재하는 부동산으로 조합설립인가를 득한 상태임. 경매 진행시 낙찰자의 당해 사업과 관련한 권리관계 등은 조합사무실에 확인바람(감정평가서 참조).