나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경293 [5] 서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하1층비102호 근린상가 경매
서울특별시 강동구 천호대로 1195 지앤지타워, 지하1층비102호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경293(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 113,000,000원, 최저가 72,320,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 293 [5] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하1층비102호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강동구 천호대로 1195 지앤지타워, 지하1층비102호 |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 지앤지타워 |
| 매각기일 | 2026.07.27 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 경매1계 (02-2204-2405(구내:2405)) |
| 이용제한 | 대공방어협조구역, 비행안전제3구역(전술), 공장설립승인지역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 제3종일반주거지역 |
면적
| 토지면적 | 16.17㎡ (4.89평) |
|---|---|
| 건물면적 | 45.37㎡ (13.72평) |
금액
| 감정가 | 113,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 72,320,000원 (감정가 대비 64%) |
| 입찰보증금 | 7,232,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.04.20 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 90,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 72,320,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 한국감정 · 평가일 2025.04.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""길동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상
업용, 업무용, 주상용 건물 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도
는 무난시됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하3층/지상7층 건물내 제2층 제201호 외
8개호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 마감. - 이용상태
- 일련번호(1~9) : 근린생활시설로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적 위생설비, 급.배수설비, 주차시설, 승강기설비, 소화설비 및 주차시설 등이 되어 있
음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 종교시설 건부지 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 50미터 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접
함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2022-09-22)(접합), 가축사육제한구역
(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163
m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<
수도법>, 건축선임. - 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
지1층의 경우 각 호실 표시가 없어 정확한 호실 특정이 어려우므로 건축물현황도 참조.
AI 물건분석
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