나이스옥션 법원경매 성남 2024타경63057 [1] 경기도 광주시 신현동 834-20 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현4리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주거나지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1), 3)-5), 11) : 완경사지의 부정형 토지로서, 건축허가를 득하여 신축공사가 중단된 상태임.
일련번호 2), 6)-10), 12), 13) : 현황 "도로임"

인접 도로상태

일련번호 1), 3), 4) : 북서측으로 노폭 약 4-5 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 5) : 북동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 11) : 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 나. 공법상 제한사항" 참조

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

일련번호 8)-10), 12) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 1,3,4,5,11 토지에 허가를 득하여 신축공사가 중단된 건물은 매각에서 제외하고, 위 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
3. 1,3,4,5,8,9,10,11,12토지에 대해 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
4. 8,9,10,12토지는 지목은 전이나 현황은 도로임
5. 13번 토지는 지분매각임