나이스옥션 법원경매 수원 2024타경103167 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 다원캐슬 4층403호 오피스텔 경매

경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 4층403호 (인계동,다원캐슬) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103167(수원지방법원 경매4계). 감정가 225,000,000원, 최저가 110,250,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 103167 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 다원캐슬 4층403호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 4층403호 (인계동,다원캐슬)
용도오피스텔
건물명다원캐슬
매각기일2026.08.12
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 방화지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 다원캐슬 4층403호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.37㎡ (4.04평)
건물면적51.87㎡ (15.69평)

금액

감정가225,000,000원
최저가110,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,025,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 225,000,000원 유찰
신건 2026.05.26 225,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 157,500,000원 유찰
3차 2026.08.12 110,250,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가람감정 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 11층 내 제4층 제403호로서,

외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 공부상 업무시설(오피스텔)임.
2. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음.