나이스옥션 법원경매 평택 2023타경50630 [1] 경기도 평택시 팽성읍 남산리 산76-9 5동 1층106호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 남사리 "청담중.고등학교"동측인근에 위치하며 주위는 남산
마을내 공동주택, 농가주택, 공터, 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 지역임.

교통상황

연립주택단지(5개동)로 차량의 출입이 용이하며 북측인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조,슬래브지붕 3층규모(지하층)의 연립주택으로 계단식 현관구조임.
-외벽:몰탈위 페인팅 마감
-내부:벽지도배 및 타일마감 등
-창호:샷시창

이용상태

연립주택(방3,욕실겸 화장실,거실,주방겸식당,발코니,현관 등)

설비내역

급배수,위생설비,도시가스설비,개별난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로 기호(3,6)은 연립주택부지이고 기호(4,5,7,8,9)토지는 단지외곽의
토지로 기호(4)토지에는 제시외건물5개동(농가주택)이 소재함.

인접 도로상태등

소로2류와 접하며 현재부근에 아래와 같이 도로공사중임.
-공사명:남산1리 진양주택일원(소로2-109,107호선)도로개설공사
-공사위치:평택시 팽성읍 남산리 98-86일원
-공사기간:2023.04.20일 - 2024.04.18일

토지이용계획 및 제한상태

-기호(3)토지
제1종일반주거지역,소로2류(폭8-10미터 접함)
가축사육제한구역(2022.01.26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45미터이하 협의업무위탁 2021.05.27)
<군사기지 및 군사시설 보호법>
문화재보호구역기타(도지정300미터이내지역)<문화재보호법>

-기호(4,5,7,8,9)토지
제1종일반주거지역,소로2류(폭8-10미터 접함)
가축사육제한구역(2022,01,26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역(청담중고)<교육환경보호에 관한 법률>
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45미터이하협의업무위탁 2021.05.27)
<군사기지 및 군사시설 보호법>

-기호(6)토지
제1종일반주거지역,소로2류(폭8-10미터접함)
가축사육제한구역(2022.01.26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45미터이하 협의업무위탁 2021.05.27)
<군사기지 및 군사시설보호법>

공부와의 차이

본건 토지중 기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "대(연립주택부지)"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 3~9. 토지는 지분매각임, 공유자우선매수권 없음(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조)
3. 목록 1, 2. 구분건물(연립주택)이나 대지권은 미등기 상태임
4. 목록 3, 6. 토지는 연립주택부지이고, 목록 4, 5, 7, 8, 9. 토지는 단지외곽의 토지임, 목록 3~9. 토지는 연립주택 구분소유자들의 공유인 것으로 보임
5. 목록 4, 5, 7. 토지에는 제시외 건물이 소재하며, 매각에서 제외