나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30919 [1] 전라남도 나주시 남평읍 남석리 114-2 단독주택 경매
전남광주통합특별시 나주시 남평읍 중남길 50 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30919(광주지방법원 경매14계). 감정가 346,310,400원, 최저가 346,310,400원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 30919 [1] |
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| 소재지 | 전라남도 나주시 남평읍 남석리 114-2 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 나주시 남평읍 중남길 50 |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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| 관할법원 | 광주지방법원 경매14계 (239-1661) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)자연취락지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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면적
| 토지면적 | 329㎡ (99.52평) |
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| 건물면적 | 130.76㎡ (39.55평) |
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금액
| 감정가 | 346,310,400원 |
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| 최저가 | 346,310,400원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 34,631,040원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.17 |
346,310,400원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 동문 · 평가일 2026.04.30
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 남평읍 남석리 소재 ‘중남마을’ 내에 위치하며, 부근은 농촌마을과 주변의 농경지 등으로 형성됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난시됨.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형에 유사한 평탄한 토지로서 주택부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 북측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 제시목록 외의 물건
- &apos;건물감정평가요항표&apos;상의 &apos;부합물 및 종물&apos;란 참조
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타사항: &apos;사진용지&apos;와 같이 본건 토지 및 인접지(114-5번지) 양지상에 저온저장고가 소재하고 있으나, 이동성 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였음.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 2(가): 일반철골구조 기와지붕 단층건으로 2022.07월 사용승인되었으며, 외벽 : 벽돌치장 등 내벽 : 타일, 벽지 등 창호 : 새시창호 등 마감임. (ㄱ),(ㄴ): 경량철골조 판넬지붕 단층건임.
- 이용상태
- 2(가): 단독주택(다락포함), (ㄱ),(ㄴ): 차양 등으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- &apos;지적및건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 와 같이 부합물로 사료되는 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 소재 저온저장고는 매각에서 제외