본건 기호 1∼5)토지는 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 소재 "관동마을" 북측 인 근에 연접하여 위치하며, 주위환경으로 북측과 서측은 마을주변 야산지대로, 동측과 남측 은 단독주택, 유휴지, 민박형태의 하우스와 콘도 및 대중음식점과 스키용품 판매점등이 혼재하는 상업 및 농촌취락지대로 각각 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지 동측 인근에 리조트삼거리와 무주리조트를 연결하는 도로가 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할 수 있는 현황 도로가 본건 일부토지 남서측으로 접해 있음으로, 도로연계계 통이나 구조 등으로 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1,3,4,5) 지형 부정형으로 북동향의 완경사 토지로서 "주거나지" 용도이나현황 대 부분 "자연림" 상태이며, 기호1) 남동측 경계선 부근 일부는 "묘지", 기호 3)은 일부는 "전" 기호 5) 일부는 "무입목지"로 각각 이용 중입니다. 기호 2) 지형 부정형의 북동향의 급경사지로서 현황 "대부분 자연림"이나 동측 경계선 부 근 일부는 "묘지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1,2,3,5)토지는 지적도 및 현황 "맹지" 상태이며, 기호 4)토지는 남서측으로 노폭 약 4m 정도의 현황 "도로"와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2,4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 2) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법 >, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(덕유산국립공원)<자연공원 법>.
제시목록 외의 물건
기호 1) 토지 상에는 제시외 분묘 3기 정도가, 기호 2) 토지상에는 분묘로 판단되는 제시 외 분묘 2기가, 기호 3)토지상에는 호두나무 약7주가, 기호 4)토지상에는 이동이 가능한 컨 테이너 1식(3*6m)이 각각 소재합니다.
공부와의 차이
기호 1,2,3)토지의 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나 현황 기호 1,2)토지는 &quot;일부 묘지&quot;, 기호 3)토지는 &quot;일부 전&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했으며, 소나무 등 자연생목은 당해 토 지가액에 포함하여 감정평가하였습니다. 2) 본건 기호 4) 토지 서측으로 접한 현황 도로(지번: 1053-9, 공부상 지목:전)는 타인 소 유이나 감정평가 목적 등을 고려하여 현재 이용상황을 고려하여 감정평가하였습니다. 3) 본건 제시외 분묘는 목측에 의해 판단하였으므로 실제 측량결과에 따라 그 분묘 소재지 가 다를 수 있습니다. 4) 기호 4)토지상의 컨테이너는 그 이동성 등을 고려하여 별도 제시외 물건으로 감정평가 하지않았습니다. 5) 기호 1)토지는 2018-민원봉사과 신축허가-17호(건축·대수선·용도변경허가서)허가 된 상태입니다
