나이스옥션 법원경매 김천 2026타경10242 [1] 굴삭기 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성문감정 · 평가일 2026.04.21

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

1)년 식: 2022년 2)가동시간: 기준시점일 현재 계기판 표기상 555.5hr 입니다.

색상

주황색입니다.

관리상태

본 건설기계는 육안상 굴착기 내·외부 관리상태 및 현상 등은 년식에 비해 보통시 되며, 일 부 외관에 흠집(스크래치) 등이 있습니다.

사용연료

경유입니다.

유효검사기간

2022.08.23 ~ 2025.08.22

기타(옵션등)

본 굴착기의 주행방식은 자주식, 구동방식은 무한궤도식(고무트랙 부착)이며, 현재 버킷 부 착되어 있습니다.

AI 물건분석

1. 물건기본정보

2. 물건소재지 및 기본사항

사건번호: 김천지원 2026타경10242 (1)

용도: 굴삭기

감정가: 39,000,000원

경매구분: 건설기계임의경매

채권자: 우OOOOOOOOOOO

3. 차량정보

기종: 굴착기 (KX060-5)

등록번호: 경기02머7485

연식: 2022년

규격: 5.8톤

차대일련번호: KBCDZ37EJN3C10028

색상: 주황색

주행방식: 자주식

구동방식: 무한궤도식 (고무트랙 부착)

부착물: 버킷

가동시간: 555.5시간 (기준시점일 현재 계기판 표기상)

사용연료: 경유

4. 기타정보

보관장소: 구미시 야은로 143, 금오자동차매매단지내 현대자동차상사 (부곡동)

유효검사기간: 2022.08.23 ~ 2025.08.22

관리상태: 육안상 굴착기 내·외부 관리상태 및 현상은 년식에 비해 보통 시 되며, 일부 외관에 흠집(스크래치) 등이 있습니다.

2. 입지조건

2.1. 보관장소 환경

본 건설기계는 구미시 야은로 143에 위치한 금오자동차매매단지 내 현대자동차상사에 보관되어 있습니다. 이 지역은 자동차 매매단지가 밀집해 있어 상업 및 유통 기능이 발달한 곳으로 판단됩니다.

2.2. 접근성 및 편의시설

금오자동차매매단지는 구미시 부곡동에 위치하며, 야은로를 통해 접근성이 양호할 것으로 예상됩니다. 주변 지역 개발 현황이나 대중교통 접근성에 대한 구체적인 정보는 부족하나, 자동차 매매단지라는 특성상 차량을 이용한 접근은 용이할 것으로 보입니다.

3. 권리분석

3.1. 권리관계

물건명세서 상 '매각으로 소멸되지 않는 권리' 및 '지상권 개요'에 해당사항이 없습니다 [참고: 물건명세서]. 이는 경매 절차를 통해 해당 건설기계에 대한 모든 권리 관계가 정리될 가능성이 높음을 시사합니다.

3.2. 임차인 현황

제공된 정보에 임차인에 대한 언급은 없습니다.

4. 상권분석

4.1. 지역 건설경기

최근 대구·경북 지역의 건설 경기는 전반적으로 침체 국면을 이어가고 있습니다. 2026년 5월 기준, 경북 지역의 건설수주액은 전년 동월 대비 감소세를 보이고 있으며, 광공업 생산은 증가했으나 건설 경기는 부진이 장기화되는 양상입니다. 1분기 성장률은 제조업 회복세에 힘입어 2%대를 기록했지만, 건설업은 여전히 두 자릿수 안팎의 감소세를 보이고 있습니다.

4.2. 건설기계 수요

구미시는 과거 건설기계 사업의 경영 활성화를 위한 대책 회의를 진행하며 지역 건설기계 사업자 지원 및 관련 제도 개선에 관심을 보여왔습니다. 최근에는 농업 분야에서 농기계 임대센터 조성 사업 등을 추진하며 농기계 수요에 대응하고 있으나, 이는 건설기계와는 다소 다른 영역입니다. 전반적인 건설 경기 침체는 건설기계에 대한 전반적인 수요 감소로 이어질 수 있습니다.

5. 생활정보

5.1. 중고 건설기계 시장 동향

Kubota KX060-5 모델의 중고 시세는 판매처 및 상태에 따라 다양하게 분포하고 있습니다. 일부 검색 결과에서는 중고 가격대가 약 $3,792 에서 $30,421 (약 500만원 ~ 4,100만원) 사이로 나타나며, 평균 가격은 약 $17,107 (약 2,200만원) 수준입니다. 다른 목록에서는 $13,000 에서 $102,872 (약 1,700만원 ~ 1억 3,700만원)까지 폭넓은 가격대를 보이고 있습니다. 이는 감정가 3,900만원과 비교했을 때, 중고 시장의 가치 변동성을 고려해야 함을 나타냅니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 물리적 상태

굴삭기의 외관에 일부 흠집(스크래치)이 있으며, 년식 대비 관리 상태는 보통으로 평가되었습니다 [감정평가서요약]. 이는 외관상의 문제이며, 기계적 성능이나 내부 부품의 잠재적 결함에 대한 정보는 제한적입니다. 가동 시간(555.5시간)은 비교적 적은 편으로, 이는 장비의 사용 빈도가 높지 않았음을 시사할 수 있습니다.

6.2. 시장 및 운영 리스크

건설 경기 침체는 건설기계의 수요 감소 및 중고 가격 하락으로 이어질 수 있습니다. 또한, 건설기계는 유지보수 비용이 발생하며, 특정 건설 현장이나 프로젝트에 대한 의존도가 높을 수 있습니다. 2025년 8월 22일까지 유효한 검사 기간은 남아있으나, 향후 검사 및 유지보수에 대한 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

7. 종합의견

본 물건은 2022년식 KX060-5 굴삭기로, 가동 시간이 비교적 적고 감정가 대비 경매 최저가가 점진적으로 하락하는 추세입니다. 채권자 주도의 임의경매로 권리상 복잡한 문제는 없을 것으로 예상됩니다. 다만, 지역 건설 경기 침체와 건설기계 중고 시장의 가치 변동성을 고려해야 합니다. 보관 장소가 자동차 매매 단지 내에 위치하고 있어 접근 및 관리에 용이할 수 있으나, 건설기계 자체의 성능 및 향후 유지보수에 대한 추가적인 확인이 필요합니다.

8. 투자포인트

* 연식 대비 낮은 가동시간 (555.5시간)으로 사용량이 적은 편입니다.

* 경매 횟차가 거듭될수록 최저 매각 가격이 하락하여 가격적인 메리트가 발생할 수 있습니다.

* 권리 관계가 명확하여 인수 부담이 적을 것으로 예상됩니다.

* 보관 장소가 자동차 매매 단지 내에 위치하여 물건 확인 및 인수에 용이할 수 있습니다.

9. 예상입찰가

9.1. 최근 경매 진행 상황

본 건은 1차 경매에서 감정가 39,000,000원으로 시작되었으나, 유찰되었습니다. 2차 경매는 2026년 7월 8일 (오늘) 최저매각가격 27,300,000원으로 진행되었으며, 다음 3차 경매는 2026년 8월 5일에 최저매각가격 19,110,000원으로 예정되어 있습니다.

9.2. 권장 입찰가 산정

현재 시점(2026년 7월 8일)을 고려할 때, 2차 경매 결과에 따라 3차 경매 조건으로 접근이 가능할 수 있습니다. 중고 굴삭기 시장 시세를 고려하고, 권리 분석상 추가 인수 사항이 없음을 감안할 때, 3차 경매 최저가(19,110,000원) 이하로 접근하는 것이 유리할 수 있습니다. 투자 수익률 및 잠재적 리스크를 고려하여, 1,700만원에서 1,900만원 사이에서 입찰가를 고려해 볼 수 있습니다. 입찰 전 해당 가격대에서의 시장 거래 사례 및 추가적인 현장 확인을 통해 최종 입찰가를 결정하는 것이 좋습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.