나이스옥션 법원경매 마산 2026타경55 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 566-6 단독주택 경매
경상남도 창원시 마산합포구 합포북13길 28 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경55(마산지원 경매1계). 감정가 193,503,730원, 최저가 193,503,730원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 55 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 566-6
도로명주소
경상남도 창원시 마산합포구 합포북13길 28
용도
단독주택
매각기일
2026.11.12
관할법원
마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 정비구역
면적
토지면적
141㎡ (42.65평)
건물면적
49.59㎡ (15.00평)
금액
감정가
193,503,730원
최저가
193,503,730원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
19,350,373원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.12
193,503,730원
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2026.04.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '마산용마고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
공히, 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호1: 서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. 일련번호3: 서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약6m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,3: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(상남산호1구역(주택재개발사업),상남산호2구역(도시환경정비사 업))<도시 및 주거환경정비법>임.
제시목록 외의 물건
의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타: 일련번호1 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 일부(약20㎡)를 타인이 점유 중임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호2: 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
급.배수, 위생설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
물건 비고
일괄매각(제시외 건물 포함). 목록1 토지의 인접 토지(산호동 566-8) 상 소재하는 건물이 목록1 토지 일부(약20㎡)에 걸쳐 소재하고 있어 이를 감안하여 평가함. 법정지상권 등 법률관계의 성립여부 불분명함.
