나이스옥션 법원경매 경주 2026타경10141 [1] 경상북도 경주시 문무대왕면 봉길리 산13-8 임야 경매

경상북도 경주시 문무대왕면 봉길리 산13-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10141(경주지원 경매2계). 감정가 57,855,000원, 최저가 40,499,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10141 [1]
소재지	경상북도 경주시 문무대왕면 봉길리 산13-8
용도	토지
매각기일	2026.11.10
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	역사문화환경보존지역, 지구단위계획구역, 주거용지, (접함)녹지용지, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 계획관리지역

면적

토지면적	145㎡ (43.86평)

금액

감정가	57,855,000원
최저가	40,499,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,049,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.13	57,855,000원	유찰
2차	2026.11.10	40,499,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2026.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상북도 경주시 문무대왕면 봉길리 소재 &quot;대종교&quot;교량 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 일부 점포, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건 동측 인근에 동해 바다가 소재함.
교통상황: 본건 토지까지 소형 차량 정도 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형에 토지로서, 서측 일부는 약간 경사지이고 여타는 대체로 평탄하며, 타인 소유(소유자: 김늠이) 주택의 마당으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 지적도상으로는 서측으로 봉길리 산13-2(지목:도로)토지와 접하고 있음. 본건 토지는 현재로는 본건 토지 서측 인근을 통과하는 폭 약 6미터 포장도로에서 본건 토지에 이르는 폭 약 2미터 정도의 진입로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나 현황은 주택(타인 소유)의 마당임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

물건 비고

현황 타인소유주택 마당으로 이용중